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租赁合同里能否约定滞纳金

  依据我国相关法律规定,租赁房屋时要签订房屋租赁合同的,当事人可以在租赁合同中约定很多的内容,如租赁期限、租金等,那么租赁合同里能不能约定滞纳金?下面由深圳合同纠纷律师小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  一、租赁合同里能否约定滞纳金《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

  出租人与承租人可以在租赁合同中约定滞纳金,滞纳金是属于违约金的一种,但约定的滞纳金不得超过相关标准。

  《中华人民共和国合同法》

  第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  二、滞纳金的性质

  滞纳金是指税务机关基于纳税人未在规定期限缴纳税款的事实,而从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款一定比例的附带征收。各国法律对滞纳金的法律性质的认定并不一致,大体包括以下几种:

  1、损害赔偿说。该说认为,税收债务是一种公法上的金钱给付之债。当清偿期届满时,如果纳税人不能如期履行义务,就会构成迟延履行,进而给债权人带来损失,需要通过支付违约金或赔偿损失等方式加以弥补。

  基于此,滞纳金的比例不能太高,虽然其可以高于金融机构贷款的利息率,但是大致不能超出民间借贷的利息率太多。

  2、行政处罚说。该说认为,滞纳金是税务机关对于纳税人未及时缴纳税款的一种经济制裁措施。持这种观点的学者认为滞纳金具有惩罚性,滞纳金即罚款。

  3、行政秩序罚说。依照此说,滞纳金是对纳税人过去违反税法义务行为的制裁。如果按照这种理解,滞纳金与罚款实际上没有任何差别,将滞纳金列入税收附带债务也没有合理性可言。

  4、损害赔偿兼行政执行罚说。该说认为,滞纳金主要是一种迟延履行的损害赔偿,但同时也兼有行政执行罚的性质。

  如果滞纳金只是一种行政执行罚,那么在征收滞纳金的同时,还应该加计利息。然而实际上,滞纳金与利息从来不会同时课征。

  三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

  《中华人民共和国民法典》

  第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,出租人与承租人可以在租赁合同中约定滞纳金,滞纳金是属于违约金的一种,但约定的滞纳金不得超过相关标准。如果需要法律方面的帮助,读者可以到深圳合同纠纷律师进行咨询,深圳合同纠纷律师有专业的律师为你解答。

  租赁电瓶车起火租客承担多少责任

  租赁电瓶车出行的过程中,一些人发现电瓶车起火了,所幸租客第一时间跳了下来,没有出现人员伤亡的责任。面对租赁电瓶车起火的情况,租客也认为责任是在提供电瓶车的人,租赁电瓶车起火租客承担多少责任?看看深圳合同纠纷律师小编收集的资料。

  一、租赁电瓶车起火租客承担多少责任(《侵权责任法》于2020年12月31日失效)

  租客电瓶车起火承担责任的多少要看,是否是租客的行为造成,如果是租客自身故意所为,则要承担全部的侵权责任;如果不是租客故意所为,租客则要承担相应的过失责任。

  行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。

  根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

  《中华人民共和国侵权责任法》

  第六条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。

  根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

  第二十八条 【第三人行为】损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。

  二、租赁的车发生交通事故怎么赔偿

  租赁的车发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任”

  原则上应当由承租人自行承担责任,但是在出租人具有过错时,两者对于交通事故损害按照各自过错的大小承担赔偿责任。具体参考依据如下:

  1、当事人双方另有约定;

  2、明知道车辆有故障的所有人仍然转移占有;

  3、明知借用人、租用人无驾驶资格和技能;

  4、租用、借用人是其属员或者家庭成员;

  5、以营利为目的的租车公司的租车行为。

  三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

  《民法典》

  第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。

  依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

  第一千一百七十五条 【第三人过错】损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。

  租赁电瓶车起火租客承担多少责任?租赁电瓶车起火的法律责任也要根据起火原因来定,如果租客有违规操作或是租客自己问题导致的起火,租客需要承担责任。租赁电瓶车起火租客不确定自己有没有责任,应该要及时请深圳合同纠纷律师律师从旁指导。

  出租车租车合同未到期如何中止

  网友明先生是一位出租车驾驶员。他在三年前从别人手上租了出租车来开,当时约定的合同期限是五年。现在明先生想换其他工作,但是合同还没到期,面临违约金。明先生想了解有没有可以中止合同的办法。深圳合同纠纷律师小编来解答这个问题。

  一、出租车租车合同未到期如何中止(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

  未到期的合同想要中止只能跟对方友好协商,如果无不可抗的理由强行中止是要承担违约责任的。具体要看合同怎么约定。

  按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。

  《合同法》第一百零七条 违约责任

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第一百零八条 拒绝履行

  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  第一百零九条 金钱债务的违约责任

  当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

  第一百一十条 非金钱债务的违约责任

  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。

  二、最新资讯(2021年1月1日起生效)

  《中华人民共和国民法典》

  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

  (一)法律上或者事实上不能履行;

  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

  (三)债权人在合理期限内未请求履行。

  有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

  合同对双方都是有法定的约束力的,在到期之前如果因为自身原因想要提前中止合同,有可能给对方造成一定的损失,所以面临违约金。建议尽量与对方友好协商,争取对方的谅解,同时提供比较理想的解决方案,令对方减少或者避免损失,这样拿回保证金的机会比较大。更多法律咨询请到深圳合同纠纷律师留言。

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